Віра Подкоритова: «У будь-якого коштовного каменя є багато граней, і в мене так само – бізнес-підхід поєднується зі створенням краси та творчістю»
Ритм великого міста: баланс між кар’єрою, здоров’ям і красою
5 Травня, 2025
Віра Подкоритова, успішна інвесторка й авторка методології створення прибуткових об’єктів, почала свій шлях до фінансової незалежності з простого бажання мати стабільність. Від орендованих квартир до створення власної імперії в нерухомості – цей шлях є прикладом того, як важливо вірити в стратегію і не боятися змін. Нині Віра не тільки навчає фінансів, допомагає інвесторам по всьому світу та пише книжки на фінансову тему, а й створює картини та аксесуари під власним брендом. Ми розпитали її, як подолати труднощі на шляху до успіху і що для неї означає фінансова свобода
Віро, Ви сильна фахівчиня з інвестування, авторка книг на цю тему, коуч і завжди вміли подбати про завтрашній день. Як починався Ваш шлях в інвестуванні? Чи були помилки, які зараз згадуються з усмішкою?
Мій шлях починався дуже банально: ми з чоловіком жили в орендованих квартирах, і господарі цих квартир постійно нас виселяли, причому раптово. Саме ці повторювані ситуації стали поштовхом до мого шляху як інвестора й до створення власної імперії в нерухомості та керуючої компанії (моя КК існує вже шість років). Мене зачаровував момент, коли власник квартири приходив і отримував плату. Я гадала: як же це круто – мати декілька квартир і просто отримувати орендну плату, адже тоді можна зовсім не працювати. На той час я мала у своєму уявленні чотири квартири і це була моя «стеля», про більшу кількість навіть не йшлося, адже цього просто не було в моїй голові.
Ви – авторка методології створення прибуткових об’єктів. У чому її унікальність і чому вона ефективніша за стандартні підходи? Ваша система навчання Dzerela Capitals – це не просто курси, а ціла екосистема навчання. Ви навчали 300 учнів по всьому світу. Які програми зараз найпопулярніші – й чому?
Так, саме так. У цю програму я вклала 11 років досвіду в цій сфері. «Джерела капіталу» – то назва мого проєкту у сфері навчання інвестуванню. У межах цього проєкту є три програми: «Фундамент», «Капітал» і «Рецепти багатства».
Програма «Фундамент» створена для початківців. У неї може прийти будь-яка людина та розібратись у всіх тонкощах інвестиційного процесу. Найважливіше, з чого ми починаємо, – то розроблення індивідуальної інвестиційної стратегії.
Програма «Капітал» призначена для просунутих. Ми робимо аудит наявного капіталу та визначаємо стратегію подальшого розвитку.
Програма «Рецепти багатства» – то робота з мисленням. Ми детально розбираємо систему багатства, її рівні та зв’язки між елементами цієї системи.
Нині всі три програми проходять у форматі наставництва зі мною особисто.
Усі учні, для яких я створила прибуткові об’єкти, зараз перебувають у моєму клубі інвесторів, і ми продовжуємо спілкування.
Ваша книга «Шлях інвестора» фокусується на грамотному фінансовому мисленні. Які три переконання допомогли Вам створити капітал?
Моя книга «Шлях інвестора» – це про весь мій шлях та становлення, про зміни мислення також є. Але більше про мислення та про алгоритми реалізації бажань я розповідаю в книзі «Інструкція по взаємодії зі Всесвітом» (вона продається в усіх книжкових магазинах Києва).
На початку свого шляху я мала купу «тарганів» у голові, і з цим треба було працювати. Якби їх було менше або зі мною працював наставник, я б рухалася швидше.
Три важливих моменти:
- Стратегія. Ми рухаємося за стратегією та звіряємося з нею. Хаотичні покупки нерухомості – це не інвестування.
- Уміння відмовитися від чогось сьогодні, щоб отримати більше завтра.
- Купувати чужий досвід. Якщо ви хочете чогось досягти, знайдіть того, хто вже це зробив, і купіть його досвід.
Я постійно навчаюся, і зараз мій наставник – французький інвестор.
Чи знаєте Ви ринок нерухомості Франції?
Так, я дуже добре вивчила ринок нерухомості у Франції – як житлової, так і інвестиційної. Франція – це не країна зростання капіталу, а країна збереження капіталу.
Стратегії можуть розрізнятися залежно від міста.
Я й тепер продовжую вивчати цей ринок, оскільки хочу стати топовим спеціалістом у сфері інвестування в нерухомість у цій країні.
Ваш бізнес оренди нерухомості був зруйнований війною, але Ви його відновили й вивели на новий рівень. Які кроки стали ключовими в цьому процесі?
Усе саме так і було. На відновлення пішло два роки, і тільки на початку 2024 року я нарешті розправила крила.
Цей шлях до відновлення був настільки важким, що я декілька разів потрапляла на лікування в кардіологію.
Ключові кроки:
- Прийняти реальність такою, яка вона є.
- Очистити своє серце від ненависті. Ненависть до росіян була настільки сильною, що на початку війни я хотіла стати снайпером. Але ненависть руйнує нас ізсередини. Коли я це зрозуміла, то якраз торкнулася дна – і саме в той момент змогла відштовхнутися від нього.
- Усвідомити, що в мене є (допоки я жива) мій розум, мій досвід, неймовірна працездатність і вміння швидко засвоювати інформацію на льоту.
Я склала новий стратегічний план, мій чоловік знайшов роботу, і ми працювали як коні 24/7.
Результатом стало те, що ми «випливли».
Ви наголошуєте на важливості фінансової подушки безпеки. Який відсоток доходу, на Вашу думку, варто відкладати, аби почуватися впевнено?
Подушку безпеки треба мати обов’язково. Зазвичай вона складає еквівалент витрат на три місяці, тобто ви зможете протягом цього часу покривати свої звичайні потреби. Під час війни я б рекомендувала збільшити термін до шести місяців. Подушку безпеки не можна вкладати нікуди, не можна інвестувати. Вона має бути під рукою. Наприклад, якщо потрібно швидко виїхати.
Що для Вас означає фінансова свобода?
Фінансова свобода для мене – це спосіб життя, при якому створені мною грошові потоки (як пасивні, так і активні) дають змогу реалізовувати будь-які бажання будь-якого рівня (від купівлі одягу та прикрас до придбання вподобаної квартири чи особняка протягом місяця після формування цього бажання).
Ви не лише інвесторка, а й художниця, засновниця ТМ «Щаслива Душа». Чи не конфліктують у Вас усередині підприємиця й творча особистість?
Творчість – це моя сутність, лейтмотив мого життя. Конфлікту точно немає. Це грані моєї особистості, і вони дуже гармонійно існують разом та доповнюють одна одну.
Адже я створюю дуже симпатичні квартири. У мене «красиві квартири для щасливих людей».
У будь-якого коштовного каменя є багато граней, і в мене так само – бізнес-підхід поєднується зі створенням краси та творчістю.
Я створюю красу та гармонію, від дрібних деталей до великих житлових приміщень. Я створюю простори Любові та Гармонії. До речі, наші квартири для власного проживання я створила сама, з нуля, зі стану бетону.
Я створюю красу, пишу енергетичні картини, створюю колекції хустинок Щастя. Далі будуть інші аксесуари, а можливо, й посуд.
Цитата: Подушку безпеки не можна вкладати нікуди, не можна інвестувати
Цитата 2: Фінансова свобода для мене – це спосіб життя, при якому створені мною грошові потоки (як пасивні, так і активні) дають змогу реалізовувати будь-які бажання будь-якого рівня
www.Instagram.com/dzerela.capitals
www.instagram.com/schastye dusha
