Катерина Сід: «Обмежень для іноземців-інвесторів у Дубаї майже немає»
Катерина Павленко: «Моя мета – і надалі дбати про красу та здоров’я своїх пацієнтів-клієнтів, удосконалювати свої знання та підтримувати свій професіоналізм»
25 Жовтня, 2024
Крістіна Морозова: «Від багатьох українських колег ми чули, що займатись онлайн балетом, хореографією, розтяжкою та іншими хореографічними дисциплінами – нонсенс»
25 Жовтня, 2024
Катерина, молода агентка з нерухомості, почала свій професійний шлях у Києві й уже підкорила міжнародний ринок. Вона ділиться своїм баченням щодо того, чому саме Дубай є ідеальним місцем для роботи, розповідає про унікальні можливості для інвестицій та про те, як сучасні технології змінюють підходи до діяльності у сфері нерухомості
Інвестиційна привабливість Дубая зростатиме в найближчі п’ять-десять років. Це особливо пов’язано з амбітним Дубайським планом 2033
Катерино, Ви обрали саме Дубай як місто для розвитку своєї кар’єри у сфері нерухомості. Чим саме Вам подобається ОАЕ? Якими є головні переваги роботи з нерухомістю там у порівнянні з іншими країнами?
Дубай приваблює мене своєю динамічністю та безмежними можливостями для розвитку. Це місто постійно зростає і прогресує, зосереджуючи в собі багатонаціональне середовище та сучасні технології. Великою перевагою є відкритий і прозорий ринок нерухомості, а також захист інтересів інвесторів, зокрема іноземних. Податкова політика ОАЕ робить Дубай одним з найпривабливіших місць для інвестицій у нерухомість у порівнянні з багатьма країнами.
Як саме впливають місцеві закони на інвестиції в нерухомість у Дубаї? Чи є якісь обмеження для іноземців? Які є в Дубаї особливості у роботі з клієнтами з різних країн? Який підхід найкраще працює?
Місцеві закони в Дубаї захищають як продавців, так і покупців, зокрема іноземних інвесторів. Є спеціальні зони, де іноземці можуть купувати нерухомість на правах власності, що робить інвестиції більш доступними. Обмежень для іноземців майже немає, що відкриває величезні можливості для міжнародного ринку. Під час роботи з клієнтами з різних країн ключовим є розуміння культурних особливостей і потреб кожного. Найкращий підхід – індивідуальний підхід до кожного клієнта та адаптація під його очікування і цілі.
Які типи нерухомості зараз найбільш популярні для інвестування у Дубаї? Як технології впливають на ринок нерухомості? Які інновації Ви застосовуєте у своїй роботі?
Зараз найбільш популярними варіантами для інвестування є off-plan-проєкти, які дозволяють інвесторам купувати нерухомість на ранніх стадіях будівництва з вигідними умовами та потенційно високою рентабельністю. Цікавими є проєкти в районах MBR City та Dubai Land для вілл, а також Port Mina Rashid, Maritime City та Dubai Islands для апартаментів. Зростає попит на комерційну нерухомість, зокрема на офіси та торгові площі. Також варто звертати увагу на локації за межами Дубая. Рас-Аль-Хайма пропонує цікаві можливості завдяки розвитку казино, а Абу-Дабі, зокрема Острів Саадіят, приваблює культурними проєктами та інфраструктурою. Щодо технологій – ринок нерухомості постійно трансформується: від віртуальних турів до аналітичних систем, котрі допомагають прогнозувати ринок і оптимізувати процеси. Я активно використовую цифрові платформи для взаємодії з клієнтами, що робить обслуговування ефективним і комфортним.
Податкова політика ОАЕ робить Дубай одним з найпривабливіших місць для інвестицій у нерухомість
Які чинники найважливіші для потенційного інвестора під час вибору нерухомості в Дубаї? Як Ви оцінюєте інвестиційну привабливість Дубая на найближчі п’ять-десять років?
Для потенційного інвестора важливі чинники – це локація, рентабельність інвестицій і стабільність ринку. Дубай забезпечує ці аспекти завдяки економічному зростанню, політичній стабільності та високому попиту на оренду нерухомості. Я вважаю, що інвестиційна привабливість Дубая зростатиме в найближчі п’ять-десять років, що особливо пов’язано з амбітним Дубайським планом 2033, який передбачає цікаві інфраструктурні проєкти, збільшення населення та розвиток нових економічних зон. Це підвищить глобальну привабливість міста для бізнесу й туризму, адже створить ще більше можливостей для інвесторів. Завдяки цьому Дубай залишиться одним з найперспективніших ринків нерухомості у світі.
